Следуй за нами: https://twitter.com/Biznessportal vk

Лучшие бизнес идеи

Главная » Статьи » Недвижимость и строительство

Бизнес идея: услуги по оценке стоимости жилья

Услуги по оценке стоимости любой недвижимости (гараж, дом, квартира, дача) пользуются спросом. А все по той причине, что продавцы не хотят продать недвижимость дешевле её реальной стоимости, а покупатели, наоборот, стараются не переплатить. Из этого вытекает следующий вывод – услуги по стоимости жилья пользуются спросом.

Допустим, вы покупаете жилье, продавец вам называет одну цену, но она оказывается завышенной. В итоге вы вызываете независимого эксперта, который назовет точную стоимость жилья. Почему бы вам не организовать бизнес на услугах по оценке стоимости жилья? Сейчас мы живем в сложном мире, где каждый человек  преследует свои собственные интересы. Большинство продавцов и покупателей при совершении тех или иных операций с недвижимостью (домом, виллой, квартирой, дачей и т.д.) обращаются за помощью к профессионалам, которые знают все о рыночной стоимости жилья.

Данная услуга востребована на рынке оценочных услуг. Профессиональные специалисты способны рассчитать кадастровую, инвестиционную и рыночную стоимость жилья. Клиенты получают информацию о наиболее вероятной цене жилья, которое они хотят купить или продать. Согласитесь, что лучше заплатить специалистам, чем переплатит 50-100 тысяч рублей или, наоборот, продать свое жилье по слишком заниженной цене? Разумеется, за услуги по оценке жилого объекта клиенту придется заплатить около 100-300 долларов США. Все зависит от того, в каком городе вы проживаете.

Почему бы вам не открыть компанию, которая будет оказывать услуги по независимой оценке жилья? Что для этого понадобится? Во-первых, вам нужен офис, желательно, чтобы он находился в том месте, через которое каждый день проходит много людей. При выборе помещения для офиса ориентируйтесь на многолюдные места. Во-вторых, офис необходимо оборудовать рабочими местами, сделать качественный ремонт, чтобы расположить доверие клиентов. В-третьих, вам необходимо нанять специалистов, которые будут выезжать клиентам на объект, чтобы провести анализ по его оценке.

 Чтобы вы лучше понимали, я вам расскажу, как работают подобные конторы. В ваш офис приходит клиент, заказывает услугу по оценке того или иного жилого объекта, затем в оговоренный день к клиенту на объект выезжают специалисты по оценке жилья. Такие специалисты анализируют жилой объект и уже на основе полученных данных составляют реальную стоимость объекта. Думаю, с этим все понятно. Какие именно критерии жилья анализируют такие специалисты? Они обращают внимание на следующие параметры жилья: месторасположение, площадь, общее состояние объекта (внешний вид, возраст, материалы, которые были задействованы при строительстве, износ коммуникаций и т.д.), физические параметры (наличие балкона или лоджии, высота потолков, площадь комнат и т.д.).  Разумеется, это далеко не все параметры, которые нужно учесть при составлении реальной стоимости жилья. На стоимость влияет социальный статут  района и развитость инфраструктуры. Специалист должен выяснить, есть ли поблизости магазины, больницы, остановки общественного транспорта, кафе и т.д.  Также он анализирует всю окружающую застройку. Разумеется, если недвижимость расположена рядом с промышленными объектами, то её стоимость снижается. На самом деле это далеко не все составляющие, которые нужно учесть. Их гораздо больше. 

Категория: Недвижимость и строительство | Добавил: Админ (04.04.2014)
Просмотров: 1241 | Рейтинг: 2.3/3