Хостел - один из наиболее простых вариантов бизнеса с небольшими вложениями, который подойдет для крупных и туристических городов. Такое заведение целесообразно открывать в городе с численностью населения хотя бы от 500 000 человек. Наиболее удачными городами для реализации идеи можно назвать Москву, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Екатеринбург, Сочи и другие города.

Краткий анализ бизнеса:

1. Начальные вложения: 500 000 руб.
2. Ежемесячная прибыль: 70-100 т.р.
3. Окупаемость: 5-7 месяцев.

Рекомендации:

1. Город с населением от 500 000 человек. Желательно, туристический.

Бизнес план хостела: прибыль, вложения, окупаемость

На примере мы рассмотрим реализацию идеи в Москве. Российская столица идеально подходит для открытия хостела, так как отели и гостиницы стоят дорого. Нельзя сказать, что в городе наблюдается дефицит на дешевый ночлег, но во многих районах он есть. Например, в центре столицы с дешевым ночлегом существуют проблемы.

№ 1. Варианты открытия

Вариантов существует немало. Обычно организаторы выбирают между двумя вариантами: открытие хостела с нуля или обустройство квартиры. Самым дешевым вариантом является переобустройство квартиры.

Требования, которые стоит учитывать:

1. Наличие удобной мебели.
2. Качественная современная техника.
3. Высокоскоростной Интернет с Wi-Fi. Практически все бюджетные туристы обращают внимание на то, есть ли в хостеле бесплатный Wi-Fi или нет. Отсутствие бесплатного Интернета может негативно сказаться на посещаемости.
4. Цены на койку-место должны быть в 2-3 раза дешевле, чем стандартный номер в гостинице или отеле.
5. Вариант обустройства квартиры под хостел подходит для многокомнатных квартир. Идеальный вариант 3-х или 4-х комнатная квартира. Для мини-хостела подойдет и 2-х комнатная квартира.
6. Если нет собственной многокомнатной квартиры, то стоит рассмотреть вариант аренды.

№ 2. Затраты на открытие хостела:

1. Аренда квартиры, если нет собственной: 30-50 тысяч рублей в месяц. В случае аренды стоит рассматривать вариант с хорошим ремонтом, чтобы не вкладывать деньги в чужую квартиру. Это не означает, что нужно брать в аренду квартиру с дорогим ремонтом. Хостелы - это всё-таки дешевый вариант ночлега. Поэтому подойдут варианты с обычным косметическим ремонтом.
2. Косметический ремонт (этот вариант подходит для собственной квартиры). Все должно быть чисто, современно, аккуратно. Чтобы придать квартире более менее приятный вид, то в среднем необходимо потратить около 60 000 рублей (поклеить новые обои и т.д.).
3. Подключение беспроводного Интернета с Wi-Fi.
4. Покупка и установка двухъярусных кроватей. Одна двухъярусную кровать в среднем стоит около 16-18 тысяч рублей. Для двухкомнатной квартиры хватит 6-8 кроватей. Получается, что на кровати мы потратим 102-136 тысяч рублей.
5. Покупка телевизора. В каждую комнату по 1 телевизору. Если у вас двухкомнатный хостел, то нужно закупать 2 телевизора. Их стоимость составит около 40 тысяч рублей.
6. Бытовая техника. В современный хостелах должен быть вместительный холодильник, стиральная машина, микроволновая печь. На закупку этой техники мы потратим около 50-70 тысяч рублей.
7. Мелкие товары (шампунь, мыло, полотенца) - 10 000 руб.
8. Затраты на регистрацию ИП. Этой формы бизнеса будет достаточно для мини-хостела.
9. . Учитывая тот факт, что в одной комнате будет проживать много людей, то нужно позаботиться о кондиционерах, особенно в летний период времени. Один кондиционер в среднем стоит 20 000 рублей.

Подводим итоговую сумму: Если организовать хостел в собственной двухкомнатной квартире, то затраты составят около 340 тысяч рублей. Затраты на организацию хостела в арендуемой квартире составят около 400 000 руб.

№ 3. Прибыль от мини-хостела

Если вы открыли хостел в двухкомнатной квартире (это самый минимум), то у нас получается около 8 кроватей, которые предназначены для 16 постояльцев. Если в каждой комнате установлено по 4 кровати, то она будет вмещать 8 постояльцев. При максимальном количестве посетителей (16 человек в сутки), мы получаем следующие приблизительные расчеты: 16 умножаем на 600 рублей (средняя стоимость койки-места в Москве), то мы получаем доход в размере 9600 рублей в сутки. В месяц получаем около 290 000 тысяч рублей. Нужно учитывать, что у вас не всегда будет такой высокий наплыв постояльцев. Если отталкиваться от среднестатистической цифры, то мы получаем ежемесячный доход в размере 150-200 тысяч рублей.  Теперь из этой суммы необходимо вычесть ежемесячные затраты: аренда квартиры (если хостел открыли в арендуемой квартире), покупка расходных товаров (моющие средства, порошки, мыло, полотенца), коммунальные платежи. На это уйдет около 20 000 рублей. Чистая прибыль составит около 130 000 рублей в месяц.

Делаем вывод, что такой бизнес выгодно открывать даже в двухкомнатной квартире.

№ 4. Окупаемость хостела

По нашим расчетам среднестатистическая чистая прибыль от мини-хостела составит 130 000 рублей в месяц. На организацию бизнеса мы потратили около 350 000 рублей с учетом того, что мы организовали бизнес в собственной квартире. Окупаемость составит 3 месяца. На цифрах всегда все выглядит очень красиво. Реальная картина дел не всегда соответствует с действительностью. В большинстве случаев мини-хостелы окупаются не за 3 месяца, а за 5-7 месяцев. На этот срок и нужно ориентироваться.

Открытие крупного хостела в нежилом помещении с нуля

Выше мы рассмотрели вариант обустройства квартиры в хостел. Если открывать полноценный крупный хостел с большим количеством мест, то здесь будут более существенные затраты. Для начала необходимо определиться с тем, на какую аудиторию ориентирован бизнес. Основная аудитория таких хостелов - это студенты, туристы и гости, которые не планируют тратить много денег на ночлег. Получается, что заведения ориентированы на бюджетный сегмент. Важно понимать, что клиенты платят не за роскошь или удобства, а за чистый и комфортабельный ночлег.

№ 1. Разрабатываем общий план

На этом этапе вы должны определиться с размерами помещения, количеством номеров, перечнем услуг. Полноценные хостелы обычно занимают около 350-400 квадратных метров. Такое помещение можно построить с нуля с учетом всех требований или арендовать.

Крупные хостелы обычно включают:

1. Множество номеров для проживания. В среднем около 10-12 номеров.
2. Общее количество койко-мест составит около 50 штук.
3. Столовая (можно повысить стоимость ночлега, если в неё включить бесплатный завтрак). Обед и ужин уже предлагать за дополнительную плату.
4. Кухня для самостоятельного приготовления еды.
5. Бытовое помещение для стирки и глажки вещей.
6. Мини-бар с напитками.
7. Техническое помещение.

№ 2. Аренда и строительства с нуля

Строительство хостела с нуля предполагает серьезные инвестиции. В среднем на строительство потребуется около 10-12 млн.рублей. В нашем бизнес плане мы рассмотрим вариант с арендой здания площадью около 350-400 квадратных метров.

Основные годовые расходы:

1. Аренда помещения: 500-600 тыс.руб.
2. Покупка мебели (кровати), косметический ремонт помещения - 600-700 тыс.руб.
3. Покупка бытовой техники (телевизоры для каждой комнаты, кухонные принадлежности, микроволновые печи и холодильники) - 500 000 тыс.руб.
4. Выплата заработной платы персоналу - 350-400 тыс.руб.
5. Ежемесячные расходы (коммунальные платежи, покупка расходных товаров, телефон, Интернет) - 200 тыс.руб.
6. Непредвиденные расходы: 50-100 тыс.руб.
7. Кондиционеры - 200 000 руб.

Подводим итоговые расходы: около 2 500 000 руб.

№ 3. Прибыль и окупаемость

Для такого варианта с открытием крупного хостела на 50 койко-мест уже больше подойдет форма ООО (общество с ограниченной ответственность).

1. Ежедневная прибыль. 50 койко-мест умножаем на 450-500 (средняя стоимость такого ночлега) рублей получаем максимальную ежедневную прибыль в размере 22 500 рублей. Обычно хостелы загружены на 50-60%. Получаем реальную цифру в размере 11 250 рублей выручки в сутки.
2. Годовая прибыль. 11 250 умножаем на 365 дней получаем 4 106 250 рублей прибыли за 1 год.
3. Окупаемость. При средней нагрузки хостела мы отобьем все вложения за 8-10 месяцев. Целесообразно ориентироваться на 1 год.